Un audit juridic complet costă mai puțin decât o singură eroare în contract.
„Am dat 85.000€ pe un apartament cu ipotecă neradiată. Notarul nu a spus nimic."
Avocați specializați verifică proprietatea în detaliu. Exclusiv de partea ta.
Verificarea juridică se realizează 100% online — primim documentele securizat, livrăm raportul în 48h, indiferent unde te afli. Inspecția tehnică la fața locului (pachet Premium) este disponibilă inițial în zona București-Ilfov, cu extindere în alte orașe la cerere.
Pentru o proprietate de 100.000€, onorariul notarial depășește adesea 1.500€ — calculat procentual din prețul tranzacției. Notarul lucrează pentru tranzacție, nu pentru tine. AuditCasa lucrează exclusiv în interesul tău, la cost fix, indiferent de prețul proprietății.
Aceea e secunda în care banii tăi sunt cei mai vulnerabili. Să mergi la semnătură cu actele pregătite în avans de echipa vânzătorului este un risc imens. Ai nevoie de un avocat independent care să blocheze clauzele abuzive înainte de a pune pixul pe foaie.
Risc: Contract pregătit de vânzătorÎnseamnă că e optimizat să-l protejeze exclusiv pe el. În tranzacțiile de sute de mii de euro, nu există contracte tipizate. Există doar contracte pe care ești sfătuit să le accepți orbește. Avocații noștri preiau actele, identifică riscurile și emit o opinie asumată prin poliță de malpraxis.
Risc: Clauze abuzive ascunseUrgența este cel mai bun prieten al țepelor. Presiunea de a da avansul rapid este tactica clasică pentru a te împiedica să citești cu atenție actele. Oprește-te. Un audit juridic express la AuditCasa.ro durează 24h și te poate salva de procese lungi de 10 ani.
Risc: Presiune artificială de urgențăDar știi ce ascund, de fapt, rândurile scrise mărunt? Un antecontract stufos este mediul perfect pentru a ascunde riscuri uriașe — vicii neacoperite, prețuri modificabile, lipsă penalități. Noi traducem limbajul juridic și tăiem capcanele care te pot lăsa fără casă și fără bani.
Risc: Capcane în textul micContractele „standard" ale dezvoltatorilor sunt drumuri cu sens unic — clauze dure pentru tine și portițe de scăpare pentru ei. Nu semna până nu analizăm actele și nu echilibrăm balanța riscurilor în favoarea ta.
Risc: Contract asimetricCasa visurilor tale poate arăta impecabil, dar actele sau structura pot ascunde un dezastru financiar. AuditCasa.ro face un control juridic și tehnic la sânge, ca să nu plătești ani de zile pentru greșelile altora. Nu cumpăra o iluzie.
Risc: Vicii ascunse sub renovareEntuziasmul mutării te face vulnerabil în fața țepelor imobiliare. Noi nu avem emoții: disecăm istoricul actelor, litigiile și starea tehnică a clădirii, asumându-ne totul prin polița noastră de malpraxis. Lasă rațiunea în seama noastră.
Risc: Decizie emoțională„Țepele" imobiliare nu sunt doar la știri, se ascund adesea în contractele aparent sigure. Noi verificăm bonitatea developerului și tăiem clauzele abuzive înainte ca tu să riști pierderea banilor de o viață.
Risc: Developer cu dificultățiDe la acte juridice până la instalații și structură — un audit complet al proprietății tale, livrat în 48h.
Încarci documentele pe platforma noastră criptată. Carte funciară, titlu de proprietate, antecontract — tot ce ai disponibil. Protejate GDPR, șterse după audit.
5 minuteUn avocat specializat verifică proprietatea în baze de date judiciare și registre publice. Fără algoritmi — ochi uman expert pe fiecare document.
Verificare umanăDocument clar, în română, cu riscurile identificate și recomandări concrete. Opinie juridică acoperită de polița de malpraxis — nu e consultație, e garanție.
Garanție malpraxisPrețuri clare, fără costuri ascunse. Suma plătită este suma totală.
Succesiuni complexe, imobile comerciale, litigii în curs, investitori cu volum. Fiecare situație e analizată individual și ofertată în 24h.
Răspunde la 4 întrebări simple. Dacă nu știi răspunsul la oricare, ai un risc real pe o tranzacție de zeci sau sute de mii de euro.
Introdu adresa de email și îți trimitem analiza completă a riscurilor + ofertă personalizată pentru proprietatea ta.
Date protejate GDPR. Nu trimitem spam.
Vei primi pe email un raport cu riscurile identificate și recomandarea noastră de pachet. De obicei în mai puțin de 1 oră.
Vezi pachetele acum →Suntem singura firmă de verificare imobiliară din România unde opinia juridică este acoperită de polița de malpraxis a avocatului.
Nu suntem o platformă tech sau un startup imobiliar. Suntem o firmă de avocatură înregistrată, cu avocați cu drept de practică activ și experiență în drept imobiliar.
Raportul nostru juridic este acoperit de polița de malpraxis a avocatului. Dacă ne înșelăm, ești protejat financiar. Nicio altă firmă similară din România nu îți oferă asta.
Toate documentele tale sunt procesate conform GDPR, transmise criptat și șterse după finalizarea auditului. Datele tale rămân ale tale.
Fiecare audit este realizat și semnat de un avocat înscris în Baroul din România, cu specializare în drept imobiliar. Nu sunt verificări automate — nu sunt rapoarte generate de algoritm. Este expertiză juridică reală, asumată profesional.
Pe piața din România, multe servicii „de verificare" sunt platforme tech care interoghează automat baze de date. Noi suntem opusul: o firmă de avocatură unde fiecare dosar trece prin ochii unui avocat specializat în tranzacții imobiliare.
Avocații noștri sunt înscriși în Baroul București (sau baroul local de care aparțin) și au peste 8 ani de experiență medie în drept imobiliar — antecontracte, contracte de vânzare-cumpărare, litigii succesorale, dezvoltatori imobiliari.
Cazuri reale. Numele au fost anonimizate la cerere.
Eram gata să semnez pentru un apartament la Nordis — prețul era bun, locația perfectă. AuditCasa a descoperit că antecontractul conținea o clauză care permitea developerului să modifice prețul final cu până la 15% fără consimțământul meu și fără posibilitate de reziliere. Am evitat o capcană de 18.000€ care s-ar fi activat la predarea cheilor.
Am vrut să cumpăr un apartament în Pipera. AuditCasa a găsit o ipotecă de 45.000€ neradiată pe care notarul nu a menționat-o nicăieri. Vânzătorul nici nu știa că mai există — era din urmă cu 8 ani, de la un credit neachitat complet. Fără audit, aș fi preluat această datorie odată cu actele.
Developer care părea serios, birou frumos, broșuri de calitate, contract „standard". Raportul AuditCasa a arătat că recepția finală pe 3 etaje din blocul meu nu era emisă — blocul funcționa ilegal din punct de vedere urbanistic. Am negociat o reducere de 12.000€ sau rezilierea fără nicio penalitate.
Apartamentul părea perfect, carte funciară curată la prima vedere. Avocații AuditCasa au găsit un litigiu activ de succesiune înregistrat la o instanță din alt județ — moștenitorii unui fost proprietar revendicau 30% din proprietate. Procesul dura deja 3 ani și nimeni nu mi-a spus nimic.
Mi s-a spus că actul e tipizat și că toți cumpărătorii din proiect au semnat identic. AuditCasa a identificat 4 clauze abuzive, inclusiv una care mă obliga să plătesc penalități dacă îmi pierd jobul și nu mai pot obține creditul bancar. Am renegociat totul înainte de semnătură și am obținut un contract echilibrat.
Casa veche, preț mic, vânzătorul insista că e perfectă și că a renovat-o recent. Inspecția tehnică din pachetul Premium a găsit umiditate structurală masivă la fundație — infiltrații active pe o suprafață de 40mp — și o instalație electrică din anii '70 nerenovată, cu risc real de incendiu. Prețul real după reparații ar fi depășit valoarea casei cu 30%.
Agentul mă presa că mai sunt 2 cumpărători interesați și trebuie să dau avansul azi înainte de prânz. Am sunat la AuditCasa și am ales auditul express. În mai puțin de 24h am primit raportul: proprietatea era în procedură de expropriere parțială inițiată de Primărie pentru extinderea unui drum. Am evitat pierderea completă a avansului de 15.000€.
Răspunsuri scurte la întrebările pe care le primim cel mai des de la cumpărători.
Notarul verifică identitatea semnatarilor, confirmă datele din acte și autentifică tranzacția conform legii. Nu verifică istoricul litigios, nu analizează clauzele abuzive și nu evaluează autorizațiile de construire.
AuditCasa face toate aceste verificări exclusiv în interesul cumpărătorului — verifică sarcinile reale, caută litigiile active, analizează antecontractul clauză cu clauză și emite o opinie juridică acoperită de polița de malpraxis.
Depinde de pachet:
Rapid: 24–48h · Complet: 48–72h · Premium: 3–5 zile (juridic + tehnic).
Pentru cazuri urgente — antecontract pe masă, presiune să semnezi — există livrare expresă în mai puțin de 24h printr-o taxă suplimentară de urgență.
Polița de malpraxis profesional este o asigurare obligatorie pe care orice avocat trebuie să o aibă pentru a profesa. Atunci când un avocat emite o opinie juridică în nume propriu, această opinie este garantată financiar prin poliță.
Concret: dacă există o eroare de evaluare în raportul nostru, ești protejat financiar — nu este o simplă consultație, este o garanție profesională demonstrabilă.
Prețuri fixe, fără costuri ascunse:
Pachet Rapid: 195€ · Complet: 495€ · Premium (juridic + tehnic): 2.270€.
Pachetul Custom (succesiuni complexe, imobile comerciale, litigii în curs) este ofertat individual, în 24h. Vezi detaliile complete →
Da, pentru partea juridică. Toate verificările juridice se fac 100% online — primim documentele securizat, le procesăm, livrăm raportul. Indiferent dacă ești în București, Cluj, Iași, Brașov sau un sat din Maramureș.
Inspecția tehnică la fața locului (pachet Premium) este disponibilă inițial în zona București-Ilfov, cu extindere progresivă la cerere.
Pentru un audit complet, ideal e să ai:
· extras de carte funciară recent (max. 30 zile)
· antecontract sau contract de vânzare-cumpărare
· titlul de proprietate al vânzătorului
· actele de identitate ale părților
Dacă lipsește ceva, te ghidăm exact ce să soliciți și de unde să obții documentele.
Da. Raportul este semnat de un avocat cu drept de practică activ și poate fi folosit ca probă tehnică/juridică în orice procedură ulterioară — fie că negociezi un preț mai mic, fie că reziliezi contractul, fie că ajungi la o procedură judiciară.
Faptul că este acoperit de polița de malpraxis îi dă o valoare profesională demonstrabilă, recunoscută inclusiv de instanțe.
Primești o opinie juridică clară: care sunt riscurile identificate, ce valoare financiară au și ce poți face concret.
Recomandările pot include: renegociere de preț, modificare clauze, suspendare tranzacție până la rezolvarea problemei, sau retragere din tranzacție fără penalități. Decizia finală este a ta — noi îți dăm informația ca să poți decide în cunoștință de cauză.
Altă întrebare? Răspundem direct.
Trimite-ne mesaj →O casă costă o viață de muncă. Un audit AuditCasa costă mai puțin decât o zi de muncă — și poate fi cea mai bună investiție din toată tranzacția.
Opinia noastră nu este o consultație — este o garanție.